Ph en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.000.000

Ph en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Ph 2 ambientes de gran tamaño. Apto mascotas

Virrey Avilés 2900 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Colegiales, 2 ambientes, 50 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

PH luminoso, de gran metraje para un dos ambientes, posee un gran living comedor, baño refaccionado, cocina separada, amplio dormitorio y patio con lavadero. También posee una gran baulera dentro de la unidad. PEDIR FOTOS 360° Y VIDEO Características de contrato: *1 mes de adelanto * 1 meses de deposito en dólares *Contrato a 2 años * Aumento cuatrimestral por ICL CONSULTAR PARA USO PROFESIONAL PORQUE SON OTROS LOS REQUISITOS Y LAS CARACTERISTICAS DE CONTRATO Requisitos para entrar: *ingresos comprobables de los inquilinos que sea por lo menos 2.5 veces el monto del alquiler y expensas. *seguro de caución ( s.a./ Garantia ya / Total Fianza), PREFERIBLEMENTE, o garante propietario (Preferiblemente Familiar directo) IMPORTANTE: Se deja constancia que la información gráfica y escrita; las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Asimismo los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 815.000· 5 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
ARS 1.900.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Colegiales es ARS 1.900.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virrey Avilés 2900, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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