Ph en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en San Nicolas · 1 ambiente

PH Mpnoambien en Parque Avellaneda.

LAGUNA 1552. Entre Avenida Eva Peron y Recuero, C. · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Nicolas, 1 ambiente, 30 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,6% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 2.000 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
151 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

Se ofrece en venta un departamento en Parque Avellaneda, ubicado en Capital Federal, Argentina. La propiedad cuenta con una superficie total de 30.00 metros cuadrados y dispone de 1 ambiente amplio. Además, cuenta con 1 baño completo. El valor de venta de este departamento es de USD Ver datos . Para aquellos interesados en adquirir una propiedad en esta zona, esta es una excelente opción. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QB1-257)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Nicolas

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en San Nicolas es USD 98.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAGUNA 1552. Entre Avenida Eva Peron y Recuero, C., San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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