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Ph en venta en San Nicolas · 1 ambiente
PH Mpnoambien en Parque Avellaneda.
LAGUNA 1552. Entre Avenida Eva Peron y Recuero, C. · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Ph en San Nicolas, 1 ambiente, 30 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 94,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.050.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 1.238 de la mediana (+48,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 1.050.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.238
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 962
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Nicolas
- Mediana del barrio
- USD 97.000
- Avisos relevados
- 59
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los ph en venta en San Nicolas es USD 97.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
LAGUNA 1552. Entre Avenida Eva Peron y Recuero, C., San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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