- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Ph en venta en San Nicolas · 1 ambiente
Ph en venta en San Nicolas · 1 ambiente
PH Mpnoambien en Parque Avellaneda.
LAGUNA 1552. Entre Avenida Eva Peron y Recuero, C. · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Ph en San Nicolas, 1 ambiente, 30 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 70,6% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 2.000 de la mediana (-8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 187.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.000
- Mediana m²
- 151 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 962
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.944.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Nicolas
- Mediana del barrio
- USD 98.000
- Avisos relevados
- 40
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los ph en venta en San Nicolas es USD 98.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
LAGUNA 1552. Entre Avenida Eva Peron y Recuero, C., San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Nicolas
PH · 52m² · 2 Ambientes
PH · 45m² · 3 Ambientes
PH · 300m² · 6 Ambientes
PH · 156m² · 8 Ambientes