alquiler
$500.000
PH en Alquiler en Boca, CABA
Boca · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 43 dias
Ph en alquiler en Boca · 1 ambiente
Monoambientes amueblado- para 1 persona - sin garantia
Irala 1300, Boca · Boca, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Boca, 1 ambiente, 20 m², ARS 440.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 05/08/2026 (de ARS 400.000 a ARS 440.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Boca
Descripcion
[BARBATTO-37]
MONOAMBIENTES EN COMPLEJO RECICLADO TIPO CONVENTILLO
• AMUEBLADOS
• FRENTES / CONTRAFRENTES
• CON COCINA Y BAÑO PRIVADO
• PARA UNA PERSONA SOLA
• SÓLO CON RECIBO DE SUELDO Y SIN GARANTIAS NI SEGURO DE CAUCIÓN
• EL COMPLEJO CUENTA CON PATIO EXPANSIÓN , PARRILLA , LAVADERO.
APTO ESTUDIANTES Y PERSONAL DE LAS FUERZAS. A MTS DE CAMINITO
Ambientes:
Ambiente (4.35x4)
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Amueblado, Reciclado, Vivienda multifamiliar
Depósito (meses): 2
Impuestos a cargo de: Propietario
Agua a cargo de: Inquilino
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 880.000
- Primer mes
- $ 440.000
- Deposito1mes
- $ 440.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 440.000
En 3 meses
~$ 462.267
En 12 meses
~$ 536.059
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de ph en la zona: $ 500.000· 4 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 22 en la zona
La Curva4 min · 264 m
Dia · Avenida Regimiento de Patricios5 min · 296 m
Supermercado · Avenida Regimiento de Patricios5 min · 311 m
Educacion
· 52 en la zona
JOSE JACINTO BERRUTTI · primaria · publica2 min · 147 m
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04 · secundaria · publica3 min · 188 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Matheu2 min · 155 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca5 min · 296 m
Plazoleta Miguel Carlos Victorica6 min · 396 m
Salud
· 9 en la zona
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico2 min · 116 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico8 min · 536 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.0% total
- 05 de ago de 2026ARS 400.000 → ARS 440.000+10.00%
Ubicacion
Irala 1300, Boca, Boca, CABA, Provincia de CABA
