alquiler
$500.000
PH en Alquiler en Boca, CABA
Boca · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 68 dias
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Ph en alquiler en Boca · 1 ambiente
ARS 600.000
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Ph en alquiler en Boca · 1 ambiente
Ph - monoambiente divisible - con patio - expensas muy bajas
Rocha 1000, Boca · Boca, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Boca, 1 ambiente, 32 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 440.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 52,3% por encima del costo total tipico (ARS 440.000); las expensas pesan 11,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 440.000/mes
- Mediana m²
- 20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Boca
Descripcion
[BARBATTO-29]
GRAN MONOAMBIENTE DIVISIBLE 7.6 X 4.10
• COCINA ABIERTA
• BAÑO COMPLETO 2.40 X 1.55
• PATIO USO EXCLUSIVO 4.2 X 2.3- SIN EXPENSAS
• SUPER LUMINOSO
• el edificio no cumple la ley 5115
Matricula CPI 5291
Ambientes:
Monoambiente (4.1x7.6)
Baño completo (1.55x2.4)
Patio (2x8)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de ph en la zona: $ 500.000· 4 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rocha 1000, Boca, Boca, CABA, Provincia de CABA
