P Proppies
Ph en alquiler en Boca · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Ph en alquiler en Boca · 1 ambiente

Ph - monoambiente divisible - con patio - expensas muy bajas

Rocha 1000, Boca · Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boca, 1 ambiente, 32 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 440.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 52,3% por encima del costo total tipico (ARS 440.000); las expensas pesan 11,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 440.000/mes
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Boca

Descripcion

[BARBATTO-29] GRAN MONOAMBIENTE DIVISIBLE 7.6 X 4.10 • COCINA ABIERTA • BAÑO COMPLETO 2.40 X 1.55 • PATIO USO EXCLUSIVO 4.2 X 2.3- SIN EXPENSAS • SUPER LUMINOSO • el edificio no cumple la ley 5115 Matricula CPI 5291 Ambientes: Monoambiente (4.1x7.6) Baño completo (1.55x2.4) Patio (2x8)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 550.000· 7 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rocha 1000, Boca, Boca, CABA, Provincia de CABA

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