- Inicio
- › Propiedades
- › Oficinas
- › Oficina en venta en San Telmo
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Oficina en venta en San Telmo
Paseo colon 1400, luminosa oficina al frente con balcón, icon, a estrenar, financiación - san telmo
Avenida Paseo Colón 1400, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 65 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Pide USD 159.000, un 10% menos que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en venta en San Telmo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Paseo Colón 1400, San Telmo.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 176.709
- Tamaño normal
- 127 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.782
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.696
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.600 por mes, una rentabilidad bruta de 42,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beatriz Guido) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Telmo
El precio de oficinas en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 977 por m², un 21,9% menos que en junio de 2026 y un 46,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de oficinas en San Telmo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 977/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+46.8%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Paseo Colón 1400, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Telmo
Venta oficina oportunidad SanTelmo
Venta oficina comercial San Telmo
Oficina en Venta en San Telmo, CABA
Edificio ex Hotel Històrico PB y 3 Pisos c/Tza