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Oficina en venta en San Telmo
Oficina venta monoambiente en san telmo
Perú 600, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 28 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Pide USD 19.500, un 46% menos que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en venta en San Telmo publicados a menos de 5 cuadras de Perú 600, San Telmo.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 35.906
- Tamaño normal
- 141 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.257 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.
- Precio del aviso
- USD 19.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 472
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 341
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.600 por mes, una rentabilidad bruta de 344,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de ago de 2026USD 24.900 → USD 19.500-21.69%
Como vinieron los precios en San Telmo
El precio de oficinas en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 977 por m², un 21,9% menos que en junio de 2026 y un 46,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de oficinas en San Telmo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 977/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+46.8%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Perú 600, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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