P Proppies
Oficina en venta en San Nicolas
Oficina en venta
USD 1
= $ 1.581
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36

Oficina en venta en San Nicolas

Oficina - venta - argentina, capital federal - san martin 400

Avenida San Martín 400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
18 m²

Descripcion

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina con exelente ubicacion sobre San Martin y Lavalle Zona de la Citi Financiera a poca distancia de varias lineas de Subte a 500 metros de Metro Bus 9 de Julio a pocos metro de Av. Corrientes zona altamente comercial con alto transito y lineas de colectivos Cuenta con Dos despachos Recepción Sanitarios Externos GASTOS AYSA:$ 4.280 EXPENSAS: $ 42.300 ABL : $ 2.342

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5.460.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5.460.000% anual
Alquiler esperable
USD 4.550/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (232 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 971 por m², un 39,8% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de oficinas en San Nicolas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 971/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 189 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Nicolas

Busquedas relacionadas

USD 1
Oficina en venta
WhatsApp