Oficina en venta

USD 1

= $ 1.588

Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Parque Patricios

Catamarca 2026 2º

Catamarca 2000, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 234 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Luz: Luminoso
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Esta en lo normal

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en venta en Parque Patricios publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 2000, Parque Patricios.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 396.724
Tamaño normal: 242 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Zonificación: R2B1Oficinas A ESTRENAR en plantas libres, ubicadas en el distrito tecnológico, Parque Patricios. Plantas al frente y al contrafrente. Muy buena luz natural. Ascensor automático. Aire acondicionado. Equipos de 35.000 frigorías (Frío / Calor) uno para el frente, uno para el contrafrente, sin distribución. Posibilidad de venta por semipisos. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1

Precio del aviso: USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.880 por mes, una rentabilidad bruta de 9.456.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9.456.000% anual

Alquiler esperable

USD 7.880/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Pringles) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona

La Granjita3 min · 217 m

Kiosco La Esquina5 min · 330 m

Panaderia La Milagrosa6 min · 367 m

Educacion · 53 en la zona

CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica1 min · 73 m

ENRIQUE BANCHS · primaria · publica1 min · 73 m

MARTHA SALOTTI (INST.FELIX F. BERNASCONI) · adultos · publica1 min · 73 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Coronel Pringles9 min · 584 m

Plazoleta Arriola10 min · 654 m

Plazoleta Dr. Alfredo Rivas11 min · 691 m

Salud · 13 en la zona

HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico3 min · 160 m

CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado5 min · 295 m

MI LUGAR · clinica especializada · privado5 min · 297 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de oficinas en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 1.930 por m², un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de oficinas en Parque Patricios

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.930/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+9.2%

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 2000, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 250.000

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