Oficina en venta

USD 235.501

= $ 372,3 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Palermo Hollywood

Moderno piso con 2 oficinas +sala de reunion+1 privado +12 puestos de trab. en distrito audiovisual

Soler 6000, Piso 4, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baños: 4
Sup. total: 84 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 235.501, un 15% menos que lo normal entre los 27 oficinas parecidos en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Soler 6000, Piso 4, Palermo Hollywood.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.804lo normal · 3.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 276.000
Tamaño normal: 81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 49 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 3.025
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente SemipisoPiso de oficinas en incomparable estado y ubicación en el distrito Audiovisual Cuenta con 2 oficinas y 1 privado, Sala de reuniones, área con12 puestos de trabajo. Cocina y varios baños. Aires acondicionado, y todo el cableado de datos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.719 en total: USD 235.501 del aviso mas USD 21.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.114.913 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 256.719

Precio del aviso: USD 235.501
Escritura y honorarios~2%: USD 5.699
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.121
Comision inmobiliaria~4%: USD 11.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.114.913/mes

Necesitas ingresos por $ 8.459.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

25,5% anual

Alquiler esperable

USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 136 en la zona

Suerte Express · Soler 60561 min · 27 m

Don Blanco · Arevalo 19892 min · 147 m

Carrefour Express · Avenida Dorrego 21453 min · 205 m

Educacion · 56 en la zona

INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 129 m

CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica4 min · 257 m

INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m

Espacios verdes · 24 en la zona

Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 308 m

Patio Carranza6 min · 363 m

Patio Porteño Del Jacaranda8 min · 533 m

Salud · 17 en la zona

HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado1 min · 90 m

INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado2 min · 135 m

CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 483 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de oficinas en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 2.808 por m², un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de oficinas en Palermo Hollywood

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 2.808/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.7%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 6000, Piso 4, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 350.000

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