Oficina en venta en Palermo

Oficina en venta en Palermo

Oficina en venta, zona palermo

Fitz Roy 1900, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
40 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 13% menos que lo normal entre los 21 oficinas parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Fitz Roy 1900, Palermo.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 3.1723.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 126.897
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.750
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina en venta Palermo Hollywood Excelente oportunidad de inversión en Palermo Hollywood. Oficina de aproximadamente 40 m2, desarrollada en planta libre y con balcón al contrafrente, que aporta luminosidad y un espacio exterior adicional. La unidad cuenta con cocina integrada al ambiente y baño completo, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a diferentes usos profesionales. Características: • 40 m2 aproximadamente • Planta libre • Balcón al contrafrente • Cocina integrada • Baño completo • Edificio con encargado y seguridad Actualmente se encuentra alquilada con renta, generando un ingreso de USD 500 mensuales, con contrato vigente hasta marzo de 2027. Una excelente alternativa para inversores que buscan un activo de bajo mantenimiento, con renta vigente y ubicado en uno de los barrios con mayor demanda para oficinas y usos profesionales de la ciudad. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 40,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 123 en la zona
Wei Yuwen · Costa Rica 55681 min · 80 m
JF Palermo · Humboldt 20062 min · 147 m
Verduleria Noe · Bonpland 18593 min · 166 m
Educacion · 60 en la zona
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada2 min · 150 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Ferroviario Palermo5 min · 347 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51386 min · 404 m
Parque de las Ciencias7 min · 421 m
Salud · 15 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado5 min · 352 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado6 min · 391 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de oficinas en Palermo esta hoy en una mediana de USD 2.750 por m², un 11% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de oficinas en Palermo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy 1900, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Oficina en venta
WhatsApp