Oficina en venta

USD 10.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 15,9 M

Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Once

Oficina en venta en galería, corrientes 2330 caba

Avenida Corrientes 2300, Piso 1, Balvanera · Once, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses 1 visita

Baño: 1
Sup. total: 23 m²

Precio frente a los parecidos de Once

Esta en lo normal

Pide USD 10.000, un 58% menos que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en venta en Once publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 2300, Piso 1, Balvanera.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 435lo normal · 1.034818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Expensas 64% mas bajas que lo normal
Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 23.793
Tamaño normal: 97 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Once: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única en pleno corazón de Buenos Aires! Oficina en venta en Once Ubicada en importante Galería Internacional Av. Corrientes 2330 entre Pasteur y Azcuénaga. Superficie total de 22 M2. ubicación estratégica para el comercio. Transportes Cercanos Colectivos:5, 7, 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 109, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 151, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro):PASTEUR (Línea B), PUEYRREDON (Línea B) Datos útiles Barrio:Balvanera Comuna:Comuna 3 Área Hospitalaria:HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal:3 Comisaría Vecinal:3C Distrito Escolar:Distrito Escolar I Código Postal:1046 Código Postal Argentino:C1046AAB Consúltanos para más información, el equipo Propiedades Broncano te esta esperando, COMPRA LA CASA QUE QUERES Mandamos un mensaje al whatsapp que figura al pie y te responderemos a la brevedad! Propiedades Broncano informa que las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y a solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. • KP398453 • T092616 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.901

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1.75%: USD 175
Comision inmobiliaria~4%: USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 513.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

38,8% anual

Alquiler esperable

$ 513.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 169 en la zona

Galeria de la Paz · Avenida Corrientes1 min · 16 m

Galeria del Once · Avenida Corrientes1 min · 26 m

Robleo1 min · 84 m

Educacion · 124 en la zona

JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica2 min · 160 m

PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica2 min · 160 m

PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica2 min · 160 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Maimonides10 min · 620 m

Plaza Doctor Bernardo Houssay11 min · 688 m

Plaza Primero de Mayo11 min · 724 m

Salud · 108 en la zona

D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 270 m

CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social4 min · 272 m

INSTITUTO MEDICO DE OBSTETRICIA (I.M.O) · clinica especializada · privado4 min · 280 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Once

El precio de oficinas en Once esta hoy en una mediana de USD 815 por m², un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Once

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 815/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-11.1%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Once.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 2300, Piso 1, Balvanera, Once, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Once

venta

USD 30.000 USD 33.500 bajo 10%

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