Oficina en venta

USD 19.000

= $ 30,2 M

Cuota UVA desde $ 171.385/mes · ingresos $ 685.539

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Centro

Oficina en venta – microcentro caba

Lavalle 1500, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 15 m²
Piso: 2

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 1% menos que lo normal entre los 21 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 1500, Centro.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.2781.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 19.167
Tamaño normal: 16 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 49 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.176
Tardaron en salir: 64 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en Venta – Microcentro CABA Lavalle 1567 – 2° Piso, Oficina 219 Ubicada en pleno Microcentro de Buenos Aires, en una zona estratégica ideal para profesionales. ? Características: • Oficina de 15m • Recepción de 2.20 x 3.22 m • Oficina privada de 2 x 3.22 m • Ideal para estudio jurídico, contable, consultorio o administración Ubicación estratégica para abogados: • A pocas cuadras del Palacio de Tribunales (Tribunales de Justicia de la Nación) • Cercana al Consejo de la Magistratura y distintos juzgados del fuero civil y comercial Excelente acceso a transporte: • Subte Línea D – Estación Tribunales • Subte Línea B – Estaciones Callao y Uruguay • Gran cantidad de líneas de colectivo Zona rodeada de bancos, organismos públicos, comercios y oficinas. Precio de venta: US$ 19.000 Contacto:

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.712 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.712

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~1.75%: USD 332
Comision inmobiliaria~4%: USD 920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.880 por mes, una rentabilidad bruta de 245,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

245,1% anual

Alquiler esperable

USD 3.880/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 112 en la zona

Paradis2 min · 136 m

Buenos Aires Bakery · Tucuman 16012 min · 139 m

La Orquidea · Rodriguez Peña 4743 min · 200 m

Educacion · 109 en la zona

INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 85 m

INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada1 min · 85 m

INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada2 min · 123 m

Espacios verdes · 40 en la zona

Plaza de las Americas4 min · 274 m

Plaza Lavalle7 min · 438 m

Plaza Petronila Rodriguez8 min · 489 m

Salud · 125 en la zona

DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 95 m

CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 129 m

CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado3 min · 179 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.233 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.233/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+16.7%

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1500, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 485.000

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