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Oficina en venta en Almagro
Cochera en venta en almagro con opción en cuotas
Rawson 3400, Piso 0, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Estado
- Muy bueno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 8.176 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.354 por mes con ingresos de $ 269.415.
- Precio del aviso
- USD 7.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 182
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 131
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 269.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de oficinas en Almagro esta hoy en una mediana de USD 1.583 por m², un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de oficinas en Almagro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Rawson 3400, Piso 0, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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