Oficina en alquiler

ARS 5.000.000

Entrar te cuesta ~$ 10 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en San Telmo

Local - san telmo

Avenida Paseo Colón 700, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. total: 564 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, un 46% menos que lo normal entre los 59 oficinas parecidos en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Paseo Colón 700, San Telmo.

46% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000.000lo normal · 9.327.31015.350.539

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 46% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 9.327.310/mes
Tamaño normal: 520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 21 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 8.378.770
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL en SAN TELMO, Capital Federal.$5.000.000 + IVA DESARROLLADO EN PB, PRIMER Y SEGUNDO PISO Anteriormente funcionó un supermercado. DISTRIBUCIóN ACTUAL PLANTA BAJA: • Local a la calle. Frente 10.39 m • Toilette • Persiana de ingresos • Ingreso secundario PRIMER PISO • 3 Habitaciones • Depósito • Cocina • Baño con ducha SEGUNDO PISO • 3 Habitaciones / Depósitos • Terraza INSTALACIONES • Instalación eléctrica trifásica • Persiana eléctrica ciega • Rejas de seguridad • No cuenta con instalación de gas • Posibilidad de monta carga Nota: Las superficies no son exactas. Las verdaderas surgirán del título correspondiente. Nota: La propiedad cuenta con ingreso para personas con movilidad reducida. Nota: No posee expensas

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.000.000: primer mes $ 5.000.000 y deposito $ 5.000.000.

Costo de entrada$ 10.000.000

Primer mes: $ 5.000.000
Deposito1mes: $ 5.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.000.000

En 3 meses

~$ 5.332.896

En 12 meses

~$ 6.470.570

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Cesar Polledo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 69 en la zona

RAJATABLA · San Lorenzo 3792 min · 159 m

Dia3 min · 191 m

Panaderia · Avenida Independencia4 min · 284 m

Educacion · 67 en la zona

CFP Nº 33 DE 04 · adultos · publica1 min · 35 m

ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04 · inicial · publica3 min · 180 m

ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica3 min · 182 m

Espacios verdes · 25 en la zona

Plazoleta Doctor Cesar Polledo1 min · 76 m

Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal2 min · 125 m

Paseo Lineal del Bajo5 min · 304 m

Salud · 7 en la zona

POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social8 min · 497 m

CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 567 m

COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 653 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-100.0% total

24 de ago de 2026ARS 3.500.000 → ARS 1-100.00%

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de oficinas en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 8.372 por m², un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Telmo

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 8.372/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-4.2%

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Paseo Colón 700, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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$850.000

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