Oficina en alquiler

USD 1.300

= $ 2,1 M

Entrar te cuesta ~USD 2.600

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en San Telmo

Espectacular oficina en alquiler edificio de categoría

Chile 800, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. total: 145 m²
Estado: Reciclado
Amenities: Parrilla, Pileta, SUM
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Sale $ 2.064.270 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 46 oficinas parecidos en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Chile 800, San Telmo.

35% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.064.270lo normal · 1.525.0001.070.0002.105.480

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 1.525.000/mes
Tamaño normal: 140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 48 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.587.900
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular oficina con doble altura, en edificio de categoría, reciclado, con excelentes amenities en la azotea: piscina, gimnasio, parrillas y SUM. 120 mts más un entepiso de 25mts. Capacidad para 10 personas. Con balcones al frente, en esquina.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.600: primer mes USD 1.300 y deposito USD 1.300.

Costo de entradaUSD 2.600

Primer mes: USD 1.300
Deposito1mes: USD 1.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.300

En 3 meses

~USD 1.366

En 12 meses

~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.600· 56 avisos — este aviso pide 77% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 90 en la zona

La Tranquera · Chile 7991 min · 14 m

Frutas & Verduras Angel1 min · 68 m

Carrefour Express · Chile 7012 min · 111 m

Educacion · 84 en la zona

UGEE Nº7 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.PAULO FREIRE · adultos · publica2 min · 137 m

VALENTIN GOMEZ · adultos · publica2 min · 141 m

VALENTIN GOMEZ · primaria · publica2 min · 141 m

Espacios verdes · 53 en la zona

Plazoleta Rodolfo Walsh4 min · 259 m

Provincia de Chaco5 min · 307 m

Provincia de Chubut5 min · 309 m

Salud · 18 en la zona

CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado6 min · 400 m

APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 507 m

OBRA SOCIAL DE LOS INSMIGRANTES ESPAÑOLES Y SUS DESCENDIENTES RESIDENTES EN LA ARGENTINA OSPAÑA · centro de salud · obra social8 min · 521 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de oficinas en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 8.372 por m², un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Telmo

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 8.372/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-4.2%

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 800, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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$850.000

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