Oficina en alquiler en San Nicolas

Edificio corporativo de oficinas ubicado en el centro porteño, con excelente accesibilidad ycercanía a transporte público, bancos, restaurantes y servicios. Superficie Edificio corporativo de 12 plantas y 3 subsuelos 6.000 m2 de oficinas (alfombra alquilable) 4.000 m2 de cocheras y áreas comunes Plantas de aprox. 500 m2 Posibilidad de división en semipisos de 250 m2 Arquitectura y Fachada Terreno en L con doble fachada sobre las calles 25 de Mayo y Lavalle. Fachada al frente y contra frente en Curtain Wall Carpinterías con paños fijos y ventanas de abrir Plantas diseñadas para alta flexibilidad de layout Cada planta cuenta con 2 núcleos sanitarios, (cada uno con baños de hombres y mujeres) y 2 sanitarios privados adicionales por planta. Circulación Vertical 4 ascensores SERVAS Modernización realizada en 2018 Capacidad: 10 personas por cabina Libre recorrido entre niveles -3 a 11 Estacionamiento 3 subsuelos de cocheras 68 cocheras totales 5 cocheras asignadas por piso (2 por semipiso) Posibilidad de alquilar cocheras adicionales Climatización Sistema central por UTAS y Fan Coils perimetrales de la marca Carrier Control de temperatura independiente por semipiso Control de Acceso (En proceso de modernización) 3 Canales de molinetes con apertura de puerta con identificación biometrica. 1 Canal de puerta para acceso silla de ruedas Acceso a cocheras por rampa con biometrico para ingreso y egreso. Espacio Salón de Usos Múltiples (En ejecución) Espacio SUM de 300 metros, ubicado en la planta del 6to piso Espacio de mesas y comedor Terraza exterior con diseño paisajístico de jardín vertical Espacio de cocina con heladera, microondas, dispenser de agua y bachas para lavado Baño Accesible Sala de juegos con Ping Pong y Metegol Protección contra Incendio Escalera de emergencia presurizada con doble puerta e inyección y extracción de aire Sistema centralizado de detección de incendios y audio evacuación. Rociadores automáticos en subsuelos Hidrantes y matafuegos en pisos de oficinas Energía de Respaldo Grupo electrógeno Scania con transferencia automática por corte de energía Abastecimiento para áreas comunes y ascensores Infraestructura Técnica Piso ducto de 3 canales Distribución eléctrica 220V para estaciones de trabajo Edificio Libre de Humo Esta prohibido fumar en cualquier espacio del edificio Seguridad y Servicios Seguridad 24 horas CCTV con grabación en accesos, cocheras y palieres Servicio de limpieza en áreas comunes