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Oficina en alquiler en San Martin 500, San Nicolas
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 511.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren San Martin 500, San Nicolas

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
224 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Sale $ 1.711.000 por mes con expensas, un 43% menos que lo normal entre los 25 oficinas parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de San Martin 500.

43% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.711.000lo normal · 3.023.0605.850.846

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 3.023.060/mes
Tamaño normal
207 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable oficina en la mejor ubicación del Centro Porteño, a dos cuadras de la Av. Corrientes y la Av. Córdoba. Se encuentra ubicada en el tercer piso, cuenta con una importante recepción, espacio para varios puestos de trabajo, sala de reuniones, oficinas privadas, baño y cocina. Los ambientes son confortables y luminosos y tiene la posibilidad de alquilarse con muebles, en caso de necesitarlos. El Edificio tiene portero durante todo el día hasta las 19hs. Cuenta con una cochera que se encuentra en un estacionamiento al lado del Edificio. Las expensas al mes de diciembre son de 511.000

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Diarco Barrio1 min · 29 m
Carrefour Express1 min · 75 m
Galeria Jardin · Florida2 min · 105 m
Educacion · 46 en la zona
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica2 min · 127 m
CENS Nº 46 DE 01 · adultos · publica2 min · 146 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza San Nicolas4 min · 260 m
Plaza Roma6 min · 396 m
Leopoldo Torre Nilson8 min · 498 m
Salud · 42 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado2 min · 123 m
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social2 min · 140 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+119900.0% total
USD 1.200.000USD 1.00023 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 1.000 → ARS 1.200.000+119900.00%

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.284 por m², un 5,1% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.284/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 500, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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