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Oficina en alquiler en San Nicolas
Oficina en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en San Nicolas

Oficina luminosa

Lavalle 500, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
87 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 17 oficinas parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle 500, Microcentro.

26% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950.000lo normal · 1.291.0001.647.430

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.291.000/mes
Tamaño normal
265 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplia oficina luminosa al frente

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 103 en la zona
Diarco Barrio1 min · 63 m
Galeria Jardin · Florida2 min · 138 m
Shop2 min · 159 m
Educacion · 43 en la zona
CENS Nº 46 DE 01 · adultos · publica1 min · 60 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 60 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plaza San Nicolas3 min · 169 m
Plaza Roma6 min · 381 m
Plazoleta Hipolito Bouchard8 min · 514 m
Salud · 43 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado1 min · 48 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico3 min · 172 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+723.5% total
USD 700.000USD 85.00012 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 85.000 → ARS 700.000+723.53%

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.284 por m², un 5,1% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.284/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 500, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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