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Oficina en alquiler en San Nicolas
Oficina en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 400.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 900.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en San Nicolas

Oficina en alquiler frente al palacio de tribunales, caba

Lavalle 1300, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

11 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Esta en lo normal

Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 45% menos que lo normal entre los 22 oficinas parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle 1300, San Nicolás.

45% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850.000lo normal · 1.545.5001.113.4501.884.725

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.545.500/mes
Tamaño normal
143 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en Alquiler frente al Palacio de Tribunales Lavalle entre Talcahuano y Uruguay Recepción, 4 áreas de trabajo, un baño completo Expensas $400.000 , incluye ABL Condiciones : 3 Años de contrato Mes adelantado y Mes de depósito Garantía : Seguro de Caución. • Mat.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 900.000: primer mes $ 450.000 y deposito $ 450.000.

Costo de entrada$ 900.000
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 128 en la zona
Tienda de delicias3 min · 187 m
Galeria del Optico · Avenida Corrientes3 min · 191 m
El Topo3 min · 201 m
Educacion · 96 en la zona
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada2 min · 151 m
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PRESIDENTE ROCA · primaria · publica3 min · 175 m
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CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
ARS 550.000ARS 450.00005 de ago de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 450.000-18.18%

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.284 por m², un 5,1% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.284/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1300, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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