Oficina en alquiler en San Nicolas

Oficina en alquiler en San Nicolas

Oficina - alquiler - argentina, capital federal - reconquista 1000

Reconquista 1000, Piso 6, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
285 m²
Piso
6
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Sale $ 3.308.065 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 214 oficinas parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 1000, Piso 6, San Nicolás.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.308.065lo normal · 4.401.3207.491.195

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 4.401.320/mes
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.092.560
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina en San Nicolás, Capital Federal Ubicada en el 6º Piso Frente y contrafrente Doble entrada Palier privado Consta de: Recepcion Ocho despachos Sala grande Tres baños Cocina Aire acondicionado con dos equipos propios. Lugar para guardar 1 auto ABL: $ 304.000 Expensas $ 1.186.000 (incluye AYSA) marzo 2026 Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.700: primer mes USD 1.350 y deposito USD 1.350.

Costo de entradaUSD 2.700
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.418
En 12 meses
~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.550· 231 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 89 en la zona
Open 25 HS · Paraguay2 min · 141 m
Carrefour Express · Paraguay 5213 min · 184 m
Panaderia Las 3 · Tres Sargentos 366-3703 min · 201 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada6 min · 379 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada6 min · 412 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz2 min · 148 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera3 min · 184 m
Plazoleta Juvenilia4 min · 248 m
Salud · 33 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado6 min · 361 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado6 min · 374 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.617 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.617/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista 1000, Piso 6, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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