P Proppies
Oficina en alquiler en San Nicolas
Oficina en alquiler
USD 6.064
= $ 9,6 M
Entrar te cuesta ~USD 12.128
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en San Nicolas

Oficina en Edificio Mihanovich

191, 25 de Mayo, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1003AAP, Argentina · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
758 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Sale $ 9.629.026 por mes con expensas, un 39% menos que lo normal entre los 258 oficinas parecidos en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de 191, 25 de Mayo, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1003AAP, Argentina.

39% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.629.026lo normal · 15.767.75523.123.511

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 15.767.755/mes
Tamaño normal
725 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 11.115.300
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficinas en alquiler en Edificio histórico, remodelado. Pisos con triple frente y muy luminosos techos altos, plantas de 750 m2 aprox. ascensores automáticos. Vigilancia 24 hs. Aire acondicionado central frio calor del edificio. frente sobre 25 de Mayo, Perón y Alem. Vistas abiertas. Excelente infraestructura de servicios y transporte publico. Pisos disponibles Piso 3: 758 m2 Piso 4: 702 m2 Piso 5: 697 m2 Piso 6: 348 m2 (1/2 piso) Piso 7: 697 m2 Piso 8: 697 m2 Piso 9: 706 m2 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 7, 8, 20, 22, 24, 26, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 130, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 Subtes (Metro): BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LEANDRO N. ALEM (Línea B), PERU (Línea A), PLAZA DE MAYO (Línea A)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.128: primer mes USD 6.064 y deposito USD 6.064.

Costo de entradaUSD 12.128
Primer mes
USD 6.064
Deposito1mes
USD 6.064

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.064
En 3 meses
~USD 6.371
En 12 meses
~USD 7.388

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.550· 231 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (11 de Junio de 1580) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Carrefour Express · Avenida Leandro N. Alem 1981 min · 37 m
Express · Sarmiento3 min · 175 m
Lolba · Avenida Corrientes4 min · 265 m
Educacion · 46 en la zona
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada4 min · 263 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica4 min · 284 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 34 en la zona
11 de Junio de 15802 min · 159 m
Plazoleta Hipolito Bouchard3 min · 175 m
Parque Colon4 min · 249 m
Salud · 32 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social2 min · 134 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.617 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.617/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

191, 25 de Mayo, Microcentro, San Nicolás, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1003AAP, Argentina, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Nicolas

Busquedas relacionadas

USD 6.064
Oficina en alquiler
WhatsApp