Oficina en alquiler en Retiro

Oficina en alquiler en Retiro

Alquiler Oficinas | Edificio Distrito Quartier | Retiro

1399, Avenida Antártida Argentina, Villa 31, Retiro, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1104ACH, Argentina · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
8
Cocheras
18
Sup. cubierta
1.200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Piso de oficina en Distrito Quartier • Edificio categoría A+, desarrollado en 2 subsuelos de cocheras, PB y 10 pisos de oficinas. • Edificio a estrenar. • Plantas de 3.359 m² rentables con disposición triangular para mayor eficiencia. • Patio central en planta baja. • Curtain Wall que maximiza la luminosidad natural. • Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos. • 16 ascensores de última generación. • Aire acondicionado VRV. • Cielorraso con losa a la vista. • Piso técnico acopiado para cableado. • Sistema contra incendios con normativa NFPA: sprinklers, detectores de humo, hidrantes y escalera de emergencias. • Grupo electrógeno con cobertura total del edificio. • Certificación LEED for Core & Shell. • Vestuarios, gimnasio y opciones gastronómicas en el complejo. • Rooftop. • Espacios para bicicletas. • Excelente conectividad con transporte público: Metrobus, Subte y acceso rápido a Aeroparque y Buquebus. -------------------------------------------- Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Provincia de Buenos Aires Marcelo Nieves Piazza (Matricula CUCICBA N° 1364 / CMCPSI N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 50: primer mes USD 25 y deposito USD 25.

Costo de entradaUSD 50
Primer mes
USD 25
Deposito1mes
USD 25

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25
En 3 meses
~USD 26
En 12 meses
~USD 30

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.790· 269 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Judith Gimenez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto2 min · 149 m
Paseo de Compras12 min · 741 m
Supermercado Libertador15 min · 951 m
Educacion · 21 en la zona
JII N° 10 DE 01 · inicial · publica1 min · 83 m
JARDIN DE LA UNION · otros · privada2 min · 145 m
INSTITUTO COMUNIDAD FILII DEI · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Judith Gimenez2 min · 146 m
Plaza Canada9 min · 606 m
Cancha de Guemes9 min · 608 m
Salud · 9 en la zona
DEPARTAMENTO SANIDAD - ROMPEHIELO A.R.A. ALMIRANTE IRIZAR · hospital/clinica · publico2 min · 110 m
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA · centro de salud · publico2 min · 125 m
DEPARTAMENTO SANIDAD - FRAGATA A.R.A . LIBERTAD · hospital/clinica · publico3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Retiro

El alquiler de oficinas en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 11.292 por m², un 17,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Retiro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.292/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1399, Avenida Antártida Argentina, Villa 31, Retiro, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1104ACH, Argentina, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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