Oficina en alquiler en Recoleta

Oficina en alquiler en Recoleta

Alquiler - oficina - a estrenar - edificio corporativo - américa - recoleta

Av. Callao al 1000 , Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
238 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Sale $ 5.716.440 por mes con expensas, un 39% mas que lo normal entre los 21 oficinas parecidos en alquiler en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Callao al 1000 , Recoleta.

39% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.716.440lo normal · 4.122.6405.037.330

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 4.122.640/mes
Tamaño normal
254 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO AMéRICA- Sobre Av. Callao Excepcional oficina en alquiler. • Frente todo vidriado • Planta libre. • 3 baños. • Espacio para Kichinette. Cuenta con 4 ascensores de primer nivel Seguridad y recepción 24 hs Opcional cocheras Consultar valor de venta Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.200: primer mes USD 3.600 y deposito USD 3.600.

Costo de entradaUSD 7.200
Primer mes
USD 3.600
Deposito1mes
USD 3.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.782
En 12 meses
~USD 4.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.925· 60 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodriguez Peña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 172 en la zona
Autoservicio2 min · 111 m
Galerias Bond Street3 min · 171 m
Dia · Riobamba 10143 min · 174 m
Educacion · 115 en la zona
ESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · publica2 min · 107 m
CENS Nº 63 DE 01 · adultos · publica2 min · 111 m
ESCUELA ARGENTINA MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Rodriguez Peña3 min · 168 m
Plazoleta Paseo de los Maestros3 min · 203 m
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 308 m
Salud · 149 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO FUNDACION ZAMBRANO CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado1 min · 21 m
ATP SALUD S.R.L · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO OFTALMOLOGICO (AVENIDA CALLAO 1178) · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Recoleta

El alquiler de oficinas en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 11.906 por m², un 16% menos que en junio de 2026 y un 18,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Recoleta

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.906/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Callao al 1000 , Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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