Oficina en alquiler en Palermo Hollywood

Oficina en alquiler en Palermo Hollywood

Excelente oficina en edificio qiub

Avenida Juan Bautista Justo 1500, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
85 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor, Pileta

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Sale $ 3.090.660 por mes con expensas, un 67% mas que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Justo 1500, Palermo Hollywood.

67% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.090.660lo normal · 1.851.4501.400.0002.440.450

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.851.450/mes
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.450.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oficina de planta libre y vista abierta a la esquina de JBJusto y Honduras. Ubicada en el complejo Qiub , innovador complejo edilicio de usos mixtos que combina oficinas, una calle interior donde se desarrollarán los locales comerciales y unidades residenciales con amenidades y prestaciones de co-working. con frente en tres calles. Es una torre de 29 pisos, y a partir del piso 2 al 27, el edificio desarrolla plantas de oficinas. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. PLANTA BAJA área de encuentro Living PISO 1 Gym Coworking PISO 6 Pileta Cinco subsuelos de estacionamiento, con sectores de autos ecológicos y espacios para bicicletas, además de las áreas técnicas y reciclado correspondientes. El hall de acceso al complejo está dado por una calle interna de triple altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humboldt. Ubicación estratégica con excelentes conexiones de transporte, Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregará con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido . Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ellas, se dejarán acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento exterior se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. El valor de la publicación expresa el valor por metro cuadrado ( según cotización tipo vendedor BNA ) .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.910: primer mes USD 1.955 y deposito USD 1.955.

Costo de entradaUSD 3.910
Primer mes
USD 1.955
Deposito1mes
USD 1.955

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.955
En 3 meses
~USD 2.085
En 12 meses
~USD 2.530

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.000· 31 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 102 en la zona
Select2 min · 144 m
Dia · Humboldt3 min · 202 m
Deleites · Godoy Cruz4 min · 230 m
Educacion · 55 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica3 min · 163 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica3 min · 163 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Luca Prodan6 min · 360 m
Parque Ferroviario Palermo7 min · 444 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona7 min · 471 m
Salud · 18 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
SERRANIA · clinica especializada · privado8 min · 528 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo Hollywood

El alquiler de oficinas en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de ARS 19.152 por m², un 13,7% menos que en junio de 2026 y un 21,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Palermo Hollywood

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.152/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-21.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 1500, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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