Oficina en alquiler en Palermo

Oficina en alquiler en Palermo

Oficina Corporativa de 588 m² - Dos Plantas Completas a Estrenar!

2387, Olleros, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
588 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Sale $ 16.831.740 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de 2387, Olleros, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16.831.740lo normal · 16.183.87715.204.143

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 16.183.877/mes
Tamaño normal
519 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 13.497.150
Tardaron en salir
109 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante espacio corporativo compuesto por dos plantas completas, totalizando 588 m², dentro de un moderno edificio de categoría B desarrollado en Planta Baja y 4 pisos. La propiedad ofrece amplias plantas libres que permiten adaptar la distribución a distintos modelos de trabajo, combinando eficiencia operativa, confort y una excelente presencia corporativa. El edificio cuenta con fachada integral curtain wall con DVH aventanado, que aporta gran luminosidad natural en todos los ambientes, además de dos ascensores de alta prestación y una terraza de uso compartido. Características principales: * Superficie total: 588 m² (dos plantas completas). • Plantas libres de gran flexibilidad. • Excelente luz natural y vistas abiertas. • Fachada curtain wall con DVH. • Aire acondicionado instalado. • Cielorrasos con artefactos de iluminación. • Baterías de sanitarios para hombres y mujeres. • Sector para kitchenette. • Dos ascensores. • Terraza de uso compartido. Una opción ideal para empresas, estudios profesionales, centros de servicios o compañías en expansión que buscan consolidar sus operaciones en un espacio amplio, funcional y con excelente imagen corporativa. MARIANA STANGE CUCICBA 7520 – CSI 6663 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 21.200: primer mes USD 10.600 y deposito USD 10.600.

Costo de entradaUSD 21.200
Primer mes
USD 10.600
Deposito1mes
USD 10.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.600
En 3 meses
~USD 11.136
En 12 meses
~USD 12.914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.750· 84 avisos — este aviso pide 183% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 170 en la zona
Pinal1 min · 35 m
Axion Shop1 min · 37 m
Costumbres Argentinas · Avenida Cabildo 7921 min · 69 m
Educacion · 60 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09) · inicial · publica1 min · 80 m
MANUEL LAINEZ · primaria · publica1 min · 80 m
COLEGIO LINCOLN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez6 min · 402 m
Plazoleta Santa Barbara8 min · 487 m
Parque San Ignacio de Loyola8 min · 491 m
Salud · 39 en la zona
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado1 min · 62 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado1 min · 67 m
SAN ROMAN · clinica especializada · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de oficinas en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 20.806 por m², un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Palermo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.806/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2387, Olleros, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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