Oficina en alquiler

USD 14.300

= $ 22,7 M

Entrar te cuesta ~USD 28.600

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Palermo

Excelentes Oficinas en Qiub

1403, Avenida Juan Bautista Justo, Palermo Hollywood, Palermo, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414CWD, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 550 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Sale $ 22.706.970 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 22 oficinas parecidos en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de 1403, Avenida Juan Bautista Justo, Palermo Hollywood, Palermo, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414CWD, Argentina.

42% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22.706.970lo normal · 15.956.80712.875.74518.903.156

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 15.956.807/mes
Tamaño normal: 451 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 36 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 15.013.595
Tardaron en salir: 84 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente piso de oficinas a estrenar en QUIB. Edificio único en la ciudad. Ubicado en Palermo Hollywood, de fácil acceso y medios de transporte. 27 pisos + con un increíble en el rooftop con las mejores vistas de Buenos Aires. Imponente ingreso en doble altura. Basamento de locales en PB. Cinco subsuelos de cocheras. Seguridad 24hs y control de acceso inteligente. Características de las oficinas • Cerramientos DVH • Cielorraso: A la vista • Batería de sanitarios completa • Sistema contra incendios: hidrantes y matafuegos • Plantas libres con múltiples configuraciones posibles -------------------------------------------- Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos Aires Provincia de Buenos Aires Marcelo Nieves Piazza (Matricula CUCICBA N° 1364 / CMCPSI N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

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Costos de entrada

Entrar cuesta USD 28.600: primer mes USD 14.300 y deposito USD 14.300.

Costo de entradaUSD 28.600

Primer mes: USD 14.300
Deposito1mes: USD 14.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 14.300

En 3 meses

~USD 15.024

En 12 meses

~USD 17.422

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.750· 84 avisos — este aviso pide 281% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 116 en la zona

Select1 min · 51 m

Wei Yuwen · Costa Rica 55683 min · 182 m

Full · Avenida Juan Bautista Justo 12154 min · 244 m

Educacion · 61 en la zona

CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica2 min · 105 m

COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica2 min · 105 m

PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica2 min · 105 m

Espacios verdes · 24 en la zona

Plazoleta Luca Prodan6 min · 364 m

Parque Ferroviario Palermo6 min · 367 m

Parque de las Ciencias8 min · 491 m

Salud · 18 en la zona

DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 332 m

SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado8 min · 498 m

INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado9 min · 567 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de oficinas en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 20.806 por m², un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Palermo

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 20.806/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+4.6%

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1403, Avenida Juan Bautista Justo, Palermo Hollywood, Palermo, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414CWD, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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