Oficina en alquiler en Nuñez

Oficina en alquiler en Nuñez

A estrenar! oficina en alquiler

Avenida Del Libertador 5900, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Piso
7
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Esta en lo normal

Sale $ 5.716.440 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 28 oficinas parecidos en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Del Libertador 5900, Núñez.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.716.440lo normal · 5.724.4653.632.321

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 5.724.465/mes
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.081.280
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Alquiler Oficina Premium a Estrenar | Av. del Libertador y Juramento Alquiler oficina a estrenar ubicada sobre Av. del Libertador y Juramento, en una de las zonas corporativas y comerciales más destacadas de la ciudad. Su ubicación estratégica ofrece excelentes accesos, gran conectividad mediante transporte público y cercanía a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La oficina cuenta con una superficie de 90 m² y se encuentra en el piso 7, ofreciendo una excelente vista abierta y una destacada luminosidad natural durante todo el día. Sus espacios modernos y funcionales permiten una distribución eficiente para distintos tipos de empresas y profesionales. SE ENTREGA CON PISOS Y AIRES. La unidad dispone de una cocina y un baño, con terminaciones de primera calidad. Al ser una oficina a estrenar, representa una excelente oportunidad para quienes buscan instalarse en un edificio moderno, en una ubicación privilegiada y con un entorno de primer nivel.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.200: primer mes USD 3.600 y deposito USD 3.600.

Costo de entradaUSD 7.200
Primer mes
USD 3.600
Deposito1mes
USD 3.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.782
En 12 meses
~USD 4.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.000· 48 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 176 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Del Libertador 58991 min · 51 m
Camila1 min · 54 m
Granja Nostra1 min · 58 m
Educacion · 45 en la zona
INST.SAN ROMAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 166 m
NINOS DEL SIGLO XXI-2 · otros · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo Beijin4 min · 238 m
Plaza General A. J. Sucre5 min · 334 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 358 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
USD 4.100USD 3.60007 de ago de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 4.100 → USD 3.600-12.20%

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de oficinas en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 19.444 por m², un 16,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Nuñez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 5900, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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