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Oficina en alquiler en Nuñez
Oficina en alquiler
USD 4.000
= $ 6,4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Nuñez

Nuñez a m del Distrito de Innovacion

7660, Avenida Del Libertador, Núñez, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
273 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Sale $ 6.351.600 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de 7660, Avenida Del Libertador, Núñez, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.351.600lo normal · 6.760.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 6.760.000/mes
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 9.049.717
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Basamento de torre, acceso desde la calle. Ascensor Privado. Ideal para empresa de servicios o institutos de enseñanza por su acceso directo desde la calle. Balcón aterrazado mas terraza lateral, un ambiente muy buscado hoy por millenials para reuniones informales. 4 Espacios de Cocheras Plantas dividida en área de trabajo despachos, sector de guardado. Baterías de sanitarios y sector para kitchenette. Todo hecho a nuevo!!! Excelente luminosidad !!! MARIANA STANGE CUCICBA 7520 – CSI 6663 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.000: primer mes USD 4.000 y deposito USD 4.000.

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.000· 48 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Lucila Yaconis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 75 en la zona
Supermercado Delfin1 min · 62 m
Santa Clara1 min · 81 m
Bakery3 min · 179 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO DR. JOSE INGENIEROS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 293 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica5 min · 344 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Lucila Yaconis4 min · 283 m
Plazoleta Lucila Yaconis5 min · 332 m
Canil5 min · 342 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico9 min · 568 m
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado10 min · 648 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de oficinas en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 19.444 por m², un 16,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Nuñez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7660, Avenida Del Libertador, Núñez, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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