Oficina en alquiler

USD 650

+ ARS 586.000 de expensas

= $ 1 M

Entrar te cuesta ~USD 1.300

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Monserrat

Oficina en alquiler y en venta que ocupa la totalidad de la planta. muy buena luz natural y estado

Tacuarí 100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses 1 visita

Baños: 2
Sup. total: 150 m²
Luz: Luminoso

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Sale $ 1.618.135 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 180 oficinas parecidos en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Tacuarí 100, Monserrat.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.618.135lo normal · 2.050.0003.509.985

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos

Lo normal en la zona: $ 2.050.000/mes
Tamaño normal: 148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 179 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.643.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en esquina sobre calle Tacuarí y Av. de Mayo. Se trata de una planta libre, piso completo, actualmente compartimentada en recepción, varios despachos y sala de reuniones. Cielorraso aplicado, con luminaria por artefactos. En esquina. Cuenta con muy buena luz natural y vistas. Aire acondicionado frio/calor tipo splits.Seguridad por encargado en horario restringido. Luego el edificio se cierra con reja y los ocupantes pueden acceder con su llave 24/7.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.300: primer mes USD 650 y deposito USD 650.

Costo de entradaUSD 1.300

Primer mes: USD 650
Deposito1mes: USD 650

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 650

En 3 meses

~USD 683

En 12 meses

~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.100· 96 avisos — este aviso pide 84% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Arlt) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 107 en la zona

Carrefour Express1 min · 91 m

Anahid2 min · 101 m

Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9992 min · 135 m

Educacion · 70 en la zona

INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada2 min · 100 m

INSTITUTO SUPERIOR CRONICA · superior · privada3 min · 166 m

CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica3 min · 169 m

Espacios verdes · 58 en la zona

Plaza Roberto Arlt2 min · 105 m

Provincia de Misiones3 min · 162 m

Provincia de Mendoza3 min · 181 m

Salud · 49 en la zona

C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado1 min · 74 m

CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado2 min · 116 m

CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado2 min · 132 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

08 de nov de 2026USD 650 → USD 6500.00%

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de oficinas en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Monserrat

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.3%

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tacuarí 100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

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