Oficina en alquiler

USD 400

+ ARS 400.000 de expensas

= $ 635.160

Entrar te cuesta ~USD 800

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Monserrat

Alquiler oficinas en monserrat

Avenida Belgrano 600, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. total: 107 m²
Piso: 4
Estado: A refaccionar
Disposicion: Frente
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Sale $ 1.035.160 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 14 oficinas parecidos en alquiler en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Belgrano 600, Monserrat.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.035.160lo normal · 1.009.000761.0001.378.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Expensas 20% mas bajas que lo normal

Lo normal en la zona: $ 1.009.000/mes
Tamaño normal: 341 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina comercial, en alquiler ubicada a tan solo 300 metros de Av. 9 de Julio, Metrobús. A 400 metros Av. Paseo Colón. Alquiler de oficinas comerciales. Cuarto piso al frente, el edificio cuenta con seguridad las 24hs. Expensas: $ 400.000 Espacio de 10 x 10 aproximadamente. A refaccionar. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del importe total del contrato. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

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Costos de entrada

Entrar cuesta USD 800: primer mes USD 400 y deposito USD 400.

Costo de entradaUSD 800

Primer mes: USD 400
Deposito1mes: USD 400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 400

En 3 meses

~USD 420

En 12 meses

~USD 487

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.200· 97 avisos — este aviso pide 90% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 85 en la zona

Carrefour Express2 min · 111 m

Dia2 min · 116 m

Dia3 min · 190 m

Educacion · 69 en la zona

IFTS Nº 12 DE 04 · superior · publica1 min · 28 m

RAYITO DE SOL I · otros · privada3 min · 163 m

ESCUELA NACIONAL DE MUSEOLOGIA · superior · publica3 min · 175 m

Espacios verdes · 55 en la zona

Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 248 m

Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena4 min · 269 m

Plaza de la Defensa5 min · 327 m

Salud · 27 en la zona

CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado6 min · 377 m

CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado7 min · 478 m

OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social8 min · 511 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de oficinas en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 8.761 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Monserrat

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 8.761/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.2%

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 600, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$6.000.000

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