Oficina en alquiler en Monserrat

Oficina en alquiler en Monserrat

Caba, Centro, Microcentro, Monserrat - Alquiler o Venta - Edificio Comercial - Oficinas

Adolfo Alsina, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1069AAE, Argentina · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
10
Cocheras
2
Sup. cubierta
4.436 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Sale $ 16.572.150 por mes con expensas, un 78% menos que lo normal entre los 39 oficinas parecidos en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1069AAE, Argentina.

78% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16.572.150lo normal · 76.253.986124.886.144

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 76.253.986/mes
Tamaño normal
4258 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CABA, Centro • CÓDIGO 0199 Espectacular Edificio de oficinas en Block, 4436m2 aproximados, sobre calle Alsina, con una ubicación estratégica, en el corazón del centro porteño, a pocos metros de puntos emblemáticos de la ciudad, como Plaza de Mayo, la Av. 9 de Julio y el Obelisco. Ofrece un potencial significativo para diversos usos comerciales, como clínica médica, institución educativa, hotel, oficinas, entre otras. Edificado en 6 plantas libres con divisiones de Durlock y vidrio, 2 montacargas y 2 ascensores, el edificio está diseñado para una operación eficiente. Cada planta cuenta con sectores de baños y cocinas, así como un comedor general para el personal. Está compuesto por: Sótano (58x15) Planta Baja (55x15) 1° piso (55x15) 2° piso (55x15) 3° piso (40x15) 4° piso, (40x15) Azotea (Medidas aproximadas según planos)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 21.000: primer mes USD 10.500 y deposito USD 10.500.

Costo de entradaUSD 21.000
Primer mes
USD 10.500
Deposito1mes
USD 10.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.500
En 3 meses
~USD 11.031
En 12 meses
~USD 12.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.100· 96 avisos — este aviso pide 156% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Intercontinental Plaza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Express1 min · 33 m
Baires Bakery1 min · 78 m
Anahid4 min · 228 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA NACIONAL DE MUSEOLOGIA · superior · publica2 min · 132 m
ASOC CIVIL JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES EVA PERON · otros · privada2 min · 137 m
INSTITUTO SUPERIOR CRONICA · superior · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Parque Intercontinental Plaza2 min · 157 m
Plazoleta Ricardo Tanturi3 min · 199 m
Plaza Roberto Arlt5 min · 311 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado4 min · 273 m
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de oficinas en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 8.750 por m², un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Monserrat

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Alsina, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1069AAE, Argentina, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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