Oficina en alquiler en Microcentro

Oficina en alquiler en Microcentro

Alquier oficinas aaa en corrientes 1400

Avenida Corrientes 1400, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
147 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 4.437.023 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 25 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 1400, Microcentro.

19% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.437.023lo normal · 3.735.8004.446.120

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 65% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 3.735.800/mes
Tamaño normal
123 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER • Oficina a estrenar en Lex Tower, Av. Corrientes 1454 Ubicación estratégica en el centro de Buenos Aires, con acceso inmediato a la estación Uruguay del Subte B, múltiples líneas de colectivos y Metrobus. Características de la oficina: Superficie: Piso 5 Oficina 502 al frente, con vista abierta Infraestructura: Curtain Wall con excelente aislación térmica y acústica. Distribución: Amplio espacio, con 2 baños y cocina. Climatización: equipo de aire acondicionado Mitsubishi VRF. Sustentabilidad: Torre con certificación LEED, garantizando eficiencia energética y confort ambiental. Sobre Lex Tower: Edificio de 31 pisos, Clase AAA, con arquitectura del reconocido estudio BMA. Hall de entrada de 6m de altura, impactante diseño y tecnología de última generación. Amenities premium: Gimnasio, rooftop con vista 360, salas de reuniones, sector de paquetería y bicicletero. Seguridad 24hs, BMS (Building Management System), cocheras disponibles. Consultanos para más información y visitas! TENEMOS VARIAS OFICINAS DISPONIBLES EN DISTINTAS TIPOLOGIAS Operaciones intermediadas exclusivamente por Percy Dávila Martillero y Corredor Público, CUCICBA 7347. Medidas, superficies, fotos y valores sujetos a verificación. Ley 5115: accesibilidad según corresponda.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.426: primer mes USD 2.213 y deposito USD 2.213.

Costo de entradaUSD 4.426
Primer mes
USD 2.213
Deposito1mes
USD 2.213

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.213
En 3 meses
~USD 2.325
En 12 meses
~USD 2.696

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.300· 379 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 109 en la zona
Paradis1 min · 69 m
Express · Sarmiento 15022 min · 144 m
Carrefour Express · Sarmiento 15923 min · 202 m
Educacion · 109 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada1 min · 84 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 120 m
Plaza Lavalle7 min · 442 m
Plazoleta Verano Porteño8 min · 511 m
Salud · 116 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado4 min · 238 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual4 min · 268 m
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 7.724 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.724/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1400, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.213
Oficina en alquiler
WhatsApp