Oficina en alquiler en Microcentro

Oficina en alquiler en Microcentro

Oficinas en alquiler en pleno centro

Avenida Corrientes , Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
75 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 1.233.950 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 10 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes , Microcentro.

15% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233.950lo normal · 1.074.744985.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.074.744/mes
Tamaño normal
198 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFICINAS EN ALQUILER EN PLENO MICROCENTRO • A MEDIA CUADRA DE OBELISCO • HERMOSA VISTA • LUMINOSO • BAñ COMPLETO • COCINA 4 OFICINAS DE DISTINTO TAMAñO • DOS AL FRENTE CON GRANDES VENTANALES UBICADAS EN EL PISO 8VO. AL FRENTE • HERMOSA VISTA DE BUENOS AIRES EDIFICIO DE 12 PISOS EN GALERIA CON SEGURIDAD DOS ASCENSORES AUTOMATICOS GALERIA ABIERTA DE 8 A 20 HS. LAS MEDIDAS DETALLADAS SON APROXIMADAS Oficinas con vista a la Avenida Corrientes 1) 3.30x5.40, 2) Oficina 3.30x2.97 Oficinas internas 3) Oficina 3.46 x5.92, 4) Oficina 2x2.10 LAS OFICINAS UNIDAS SON 75 Y 76 Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Inmobiliaria MIRTA GILMAN, Matricula C.I. N1026

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.000: primer mes USD 500 y deposito USD 500.

Costo de entradaUSD 1.000
Primer mes
USD 500
Deposito1mes
USD 500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500
En 3 meses
~USD 525
En 12 meses
~USD 609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.300· 379 avisos — este aviso pide 88% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 130 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes1 min · 49 m
El Topo2 min · 114 m
Galeria del Optico · Avenida Corrientes2 min · 147 m
Educacion · 86 en la zona
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada3 min · 201 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 221 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza de la Republica2 min · 116 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 125 m
Plazoleta Paloma Efron2 min · 128 m
Salud · 101 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado3 min · 222 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 7.724 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.724/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes , Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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