Oficina en alquiler

ARS 300.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 600.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Microcentro

Alquiler oficinas microcentro

Lavalle 1500, Piso 2, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baños: 2
Sup. total: 40 m²
Estado: Muy bueno
Disposicion: Lateral
Luz: Luminoso
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle 1500, Piso 2, Microcentro.

32% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 737.5001.066.035

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Expensas 38% mas altas que lo normal
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 737.500/mes
Tamaño normal: 72 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFICINA 2º PISO LATERAL 40M2, CON 3 DESPACHOS INDEPENDIENTES -SUPER LUMINOSA! BAÑOS COMUNES. SOBRE CALLE LAVALLE 1769. EXCELENTE ESTADO Y UBICACION, PLENO MICROCENTRO PORTEÑO (AL LADO DE TRIBUNALES). EDIFICIO CON SEGURIDAD 24 HS. NO APTO PARA VIVIENDA. IDEAL, RUBROS: ESTUDIO DE ABOGACÍA, ESCRIBANIA, CONTADURÍA, YOGA, PSICOLOGÍA, TALLER DE COSTURA, ARTE, ETC. TRANSPORTES: Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D), URUGUAY (Línea B). PARA VISITAS E INFORMES COMUNICARSE AL Ó AL . ALQUILER DE 2 AÑOS DE DURACIÓN, AUMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC. REQUISITOS: • 1 MES DE ADELANTO + 1 MES DE DEPÓSITO • COMISIÓN INMOBILIARIA (5% DEL TOTAL DEL CONTRATO) • GARANTIA DE PROPIEDAD EN CAPITAL FEDERAL O SEGURO DE CAUCIÓN (PREMIUM) • INGRESOS DEMOSTRABLES EN BLANCO • SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 600.000: primer mes $ 300.000 y deposito $ 300.000.

Costo de entrada$ 600.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 111 en la zona

Paradis2 min · 123 m

Buenos Aires Bakery · Tucuman 16012 min · 150 m

Tienda de delicias3 min · 203 m

Educacion · 107 en la zona

INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 85 m

INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada1 min · 85 m

INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada2 min · 135 m

Espacios verdes · 40 en la zona

Plaza de las Americas4 min · 265 m

Plaza Lavalle7 min · 431 m

Plaza Petronila Rodriguez8 min · 500 m

Salud · 124 en la zona

DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 107 m

CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 139 m

CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado3 min · 189 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

06 de ago de 2026ARS 350.000 → ARS 350.0000.00%
20 de ago de 2026ARS 350.000 → ARS 300.000-14.29%

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 7.724 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 7.724/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-15.9%

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1500, Piso 2, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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alquiler

$350.000

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