alquiler
USD 5.600
Oficina en Alquiler en Lomas de Nuñez, Nuñez
Lomas de Nuñez · 275 m2 · hace 25 dias
Oficina en alquiler en Lomas de Nuñez
Av. del Libertados 8630 Nuñez Excelente Semipiso de oficinas
Avenida Del Libertador 8600, Piso 13 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Lomas de Nuñez, 90 m² cubiertos, ARS 2.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 17,4% por encima de la mediana del set (ARS 2.300.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.300.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 530.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lomas de Nuñez
Descripcion
Excelente semipiso de oficina de 90 m² con recepción privada, ubicado sobre Av. del Libertador.
Cuenta con balcón corrido al contrafrente, 2 baños, 3 despachos, 3 puestos de trabajo y área general con kitchenette.
El edificio dispone de 2 ascensores, vigilancia permanente y espacio guarda coche opcional.
Está equipado con generador eléctrico.
Excelente ubicación, a una cuadra de la estación Núñez, con muy buena conectividad y accesos.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.400.000
- Primer mes
- $ 2.700.000
- Deposito1mes
- $ 2.700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.874.863
En 12 meses
~$ 3.470.380
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 2.500.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Del Libertador 8600, Piso 13, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
