Oficina en alquiler en Centro / Microcentro
Oficina en alquiler
USD 2.500
+ ARS 1.000.000 de expensas

Oficina en alquiler en Centro / Microcentro

Alquiler de oficina en microcentro

Reconquista Entre Bartolomé Mitre y Perón 100 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro / Microcentro, 241 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 400,0% por encima de la mediana del set (USD 500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 500/mes
Mediana expensas
ARS 1.295.000
Mediana m²
222 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro / Microcentro

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER • MICROCENTRO , RECONQUISTA 144 MUDA TU OFICINA A UNA UBICACIÒN ESTRATÈGICA Oficina en alquiler – 241 m² cubiertos total (PISO COMPLETO) Cuenta con una cochera fija Incluye cocina completa y dos baños completos compartimentados Consta de una recepción y sala de espera, dos alas donde se distribuyen otras oficinas privadas de menor tamaño. Espacio listo para usar, con instalaciones de primera calidad, ideal para centro de salud, coworking o empresa que busque una ubicación estratégica en Microcentro. ⸻ Piso completo en alquiler en el corazón del Microcentro porteño Ubicado en el 7º piso, este inmueble ofrece 241 m² cubiertos con una distribución pensada para combinar funcionalidad y confort, además de una vista excepcional. El acceso es a través del hall principal del edificio con ascensores. Al ingresar, una amplia puerta principal conduce a la recepción con sala de estar, perfecta para recibir clientes o visitantes, generando una primera impresión profesional y cómoda. Este sector también cuenta con un baño compartimentado. La planta se divide en dos alas: Ala derecha: amplio espacio de trabajo flexible para subdividir o colocar puestos operativos, 3 despachos privados (dos de ellos conectados entre sí), una cocina completa y un baño compartimentado de gran tamaño. Ala izquierda: espacio amplio para subdividir o utilizar como gran sala de trabajo, además de 2 despachos privados más pequeños. Una opción ideal para estudios profesionales, consultoras o empresas que buscan un espacio céntrico, cómodo y con buena distribución. La ubicación es estratégica, con excelente accesibilidad a principales avenidas y medios de transporte, rodeada de bancos, restaurantes y servicios.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.000
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.700· 11 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro / Microcentro

Mediana del barrio
USD 2.700
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Centro / Microcentro es USD 2.700, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Reconquista Entre Bartolomé Mitre y Perón 100, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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