Oficina en alquiler en Centro

Oficina en alquiler en Centro

Oficinas en alquiler zona obelisco buenos aires

Teniente General Juan Domingo Perón 900, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
12
Sup. total
4.662 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 73.701.558 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 44 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Teniente General Juan Domingo Perón 900, Centro.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73.701.558lo normal · 78.499.590143.889.566

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 78.499.590/mes
Tamaño normal
4402 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 104.774.148
Tardaron en salir
94 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de venta de 6 pisos de oficinas en Perón 925 en un edificio de oficinas corporativas Oficinas en alquiler de muy buena categoría, ex sede de empresa multinacional, ubicado en las inmediaciones de la Av. 9 de Julio, a 1 cuadra del Edificio del Plata (proyecto nuevo de IRSA). Se ofrecen 6 pisos de oficinas en esquina y muy luminosas. (el edificio incluye una galería comercial, ubicada en la esquina de Perón y Suipacha). Características técnicas: • Seguridad: Vigilancia y control de accesos 24 horas • Sistema CCTV • Detectores de humo • A/C Split individual por piso • Cielorraso suspendido con luminaria • Cableado por piso técnico • Generador para áreas comunes • Recepción con 3 amplios ascensores • Posibilidad de plantas flexibles con mobiliario • Salas de reuniones totalmente equipadas En la zona hay numerosos parking privados disponibles para alquilar espacios. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LAVALLE (Línea C), LIMA (Línea A), PIEDRAS (Línea A)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 93.240: primer mes USD 46.620 y deposito USD 46.620.

Costo de entradaUSD 93.240
Primer mes
USD 46.620
Deposito1mes
USD 46.620

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 46.620
En 3 meses
~USD 49.724
En 12 meses
~USD 60.332

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.150· 150 avisos — este aviso pide 1380% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Dr. Joaquin Zabala) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 115 en la zona
Caris · Teniente General Juan Domingo Peron1 min · 75 m
Almacen de Medialunas Valerdo · Esmeralda3 min · 163 m
Dia3 min · 167 m
Educacion · 77 en la zona
CENS Nº 5 DE 01 · adultos · publica3 min · 166 m
CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica3 min · 166 m
INSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZ · superior · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Dr. Joaquin Zabala2 min · 110 m
Provincia de Salta2 min · 140 m
Plazoleta Rosita Quiroga2 min · 154 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 8.451 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.451/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 900, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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