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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 3.000
= $ 4,6 M
Entrar te cuesta ~USD 6.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina en Alquiler - Av. Leandro N. Alem - Capital Federal - Retiro

Avenida Leandro N. Alem 700 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 200 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Características generales del edificio Superficie total propia: 2.600 m2 Superficie promedio por piso: 200 m2 Seguridad: 24 hs Cantidad de ascensores: 2 Características de la oficina Superficie distribuida en dos plantas con escalera interna Balcón terraza Aire acondicionado central Cielorraso con luminarias Sala de reuniones Despachos Sistema contra incendios con hidrantes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 123 avisos — este aviso pide 66% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
123
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 700, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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