alquiler
USD 6.300
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 630 m2 · hace 16 dias
Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler en Plaza Roma
Avenida Leandro N. Alem 600 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Catalinas, 435 m² cubiertos, USD 4.350/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 4.920).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 21
- Mediana alquiler
- USD 4.920/mes
- Mediana expensas
- ARS 3.100.000
- Mediana m²
- 480 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
PLAZA ROMA
Edificio en esquina de buena categoría.
Gran hall de entrada. 2 dos ascensores.
Planta libre a estrenar con cielorraso suspendido y luces.
Baños a nuevo.
Vista panorámica a Plaza Roma.
Excelente luz natural.
Aire acondicionado frío calor central.
Seguridad 24 hs.
Control de acceso y CCTV.
Valor locativo para el 1er año de contrato.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 8.700
- Primer mes
- USD 4.350
- Deposito1mes
- USD 4.350
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.350
En 3 meses
~USD 4.632
En 12 meses
~USD 5.591
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 50% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Catalinas
- Mediana del barrio
- USD 8.776
- Avisos relevados
- 127
- Esta propiedad
- USD 4.350
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Leandro N. Alem 600, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
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