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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 4.500
= $ 6,9 M
Entrar te cuesta ~USD 9.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina totalmete equipada y amoblada con vista panorámica.

Avenida Eduardo Madero 900 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 180 m² cubiertos, USD 4.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Torre de oficinas ubicada en la zona de Catalinas Excelente oficina totalmente equipada con divisiones y mobiliario a estrenar, distribuida con recepción, sala de reuniones, despacho gerencial, área de trabajo con 16 puestos, office y 2 baños generales. Hall de entrada de doble altura conmpletamente modernizado, con sector Recepción y Seguridad. Fachada courtainwall perimetral. Planta libre con 2 baterias de baños Aire acondicionado VRV a estrenar 8 Ascensores inteligentes Seguridad 24 horas, control de accesos, molinetes y CCTV Pisoductos. CielorrasoSuspendido con artefactos de Iluminación ambiental Instalación contra incendios Detectores deHumo, Brigada, Extintores e Hidrantes Generadorde300Kva

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.000
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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