alquiler
USD 6.300
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 630 m2 · hace 16 dias
Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en Plaza Roma
Tucumán · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 746 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Catalinas, 746 m² cubiertos, USD 5.900/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 67,0% por debajo de la mediana del set (USD 17.900).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 30
- Mediana alquiler
- USD 17.900/mes
- Mediana m²
- 767 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
Tucumán 117 Piso 8
• PLAZA ROMA
Piso 8 608m2
• Piso 9 por escalera 137m2
Edificio desarrollado en Planta Baja y 9 pisos.
Gran hall de entrada.
Control de acceso.
Dos ascensores principales y un montacarga.
Aire acondicionado central frío calor por sistema fan coil perimetral.
Pallier privado.
Planta libre.
Cielorrasos desmontables con artefactos de iluminación.
Excelente luminosidad y vista abierta a Plaza Roma.
Posibilidad de Bauleras.
Baños generales y privado.
Cocina.
Valor de alquiler: 8 USD/m2 + IVA + gastos
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 11.800
- Primer mes
- USD 5.900
- Deposito1mes
- USD 5.900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.900
En 3 meses
~USD 6.282
En 12 meses
~USD 7.583
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Catalinas
- Mediana del barrio
- USD 8.776
- Avisos relevados
- 127
- Esta propiedad
- USD 5.900
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Tucumán, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
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