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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 7.200
= $ 11,4 M
Entrar te cuesta ~USD 14.400

Oficina en alquiler en Catalinas

Av. l.n.alem al 800, oficina de 525 mts en alquiler

Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 480 m² cubiertos, USD 7.200/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,8% por encima de la mediana del set (USD 5.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
29
Mediana alquiler
USD 5.150/mes
Mediana m²
492 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Características: Edificio reciclado en esquina de 45 años de antiguedad.Tres ascensores automáticos marca Servas. Piso reciclado en planta libre. Excelente luz natural y vista. Aire acondicionado con 2 equipos centrales. Calefacción central. Escalera contra incendio. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Ventanas doble vidrio. Seguridad las 24 hs. La Planta: Piso completo con excelente luz natural y vista. Planta dividida en amplia recepción, 6 despachos, sala de reuniones, área de trabajo equipada con 52 puestos, sala de servidores con rack y cableado completo, artefactos de iluminación, cortinas screen tipo roller, muebles de guardado, aire acondicionado frío calor (equipos nuevos inverter), cocina con comedor, baño gerencial y dos baterías de baños para personal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.400
Primer mes
USD 7.200
Deposito1mes
USD 7.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.200
En 3 meses
~USD 7.564
En 12 meses
~USD 8.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 116 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
116
Esta propiedad
USD 7.200

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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