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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 7.200
= $ 11,1 M
Entrar te cuesta ~USD 14.400

Oficina en alquiler en Catalinas

Av. L.N.Alem al 800, oficina de 525 mts en alquiler

Avenida Leandro N. Alem 800 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 480 m² cubiertos, USD 7.200/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,0% por encima de la mediana del set (USD 5.106).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
30
Mediana alquiler
USD 5.106/mes
Mediana m²
492 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Características: Edificio reciclado en esquina de 45 años de antiguedad.Tres ascensores automáticos marca Servas. Piso reciclado en planta libre. Excelente luz natural y vista. Aire acondicionado con 2 equipos centrales. Calefacción central. Escalera contra incendio. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Ventanas doble vidrio. Seguridad las 24 hs. La Planta: Piso completo con excelente luz natural y vista. Planta dividida en amplia recepción, 6 despachos, sala de reuniones, área de trabajo equipada con 52 puestos, sala de servidores con rack y cableado completo, artefactos de iluminación, cortinas screen tipo roller, muebles de guardado, aire acondicionado frío calor (equipos nuevos inverter), cocina con comedor, baño gerencial y dos baterías de baños para personal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.400
Primer mes
USD 7.200
Deposito1mes
USD 7.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.200
En 3 meses
~USD 7.564
En 12 meses
~USD 8.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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