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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 7.500
= $ 11,5 M
Entrar te cuesta ~USD 15.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina en Catalinas

Avenida Leandro N. Alem 800 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 460 m² cubiertos, USD 7.500/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 4.920).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
USD 4.920/mes
Mediana m²
491 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Edificio de buena categoría en esquina. Cuenta con control de acceso por molinetes, 3 ascensores automáticos. Planta con divisiones desmontables de vidrio. Muy buena luz natural. Baños generales y privados. Cocina. Dividida en directorio al frente, con entrada independiente. Al lateral sector de trabajo. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Pisoductos. Aire Acondicionado propio del piso por ductos. Terraza perimetral de 80 m2. Vista al río y a Catalinas . Vigilancia 24 hs . Grupo Electrógeno para espacios comunes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.000
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.986
En 12 meses
~USD 9.640

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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