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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 7.500
= $ 11,5 M
Entrar te cuesta ~USD 15.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina en excelente estado - Av. Madero 1020 - Catalinas

Avenida Eduardo Madero 1000 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. cubierta
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 572 m² cubiertos, USD 7.500/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 7.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
34
Mediana alquiler
USD 7.350/mes
Mediana m²
570 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Características del edificio • Torre de oficinas ubicada en Catalinas • Importante hall con doble altura • Pisos en planta libre con vista al río • Control de acceso por molinetes, seguridad 24 hs y CCTV • Sistema contraincendios con detectores de humo, hidrantes y doble escalera de evacuación • 5 ascensores Fujitec • Grupo electrógeno Características de las oficinas • Superficie por piso: 572 m2 • Aire acondicionado: central del piso • Cielorraso: con luminarias • Cableado: por pisoductos • Servicios: sanitarios completos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.000
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.986
En 12 meses
~USD 9.640

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.300· 139 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.300
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.300, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 1000, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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