Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 7.600
+ ARS 763.501.248 de expensas

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina en alquiler - Catalinas - 572 m2-

Avenida Eduardo Madero 1000 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 572 m² cubiertos, USD 7.600/mes (comparada contra 33 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 7.500).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
33
Mediana alquiler
USD 7.500/mes
Mediana expensas
ARS 3.400.000
Mediana m²
570 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Torre Conurban. Madero 1020. Catalinas. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta. 5 ascensores. Seguridad 24 hs. Oficina en piso 12 con superficie de 572 m2. Planta libre. Aire acondicionado frío calor central del edificio por fan coils. Baños generales en palier. Zocaloductos. Cocina. 4 Cocheras fijas. Detectores de humo e hidrantes. Las expensas incluyen Aysa y aire acondicionado común del edificio. Llamanos para coordinar una visita e irlas a ver! Honorarios Inmobiliarios: 5% + IVA sobre el monto total de contrato. Expensas Marzo 2026 : $7.635.012.50 ABL $ 868.635 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.200
Primer mes
USD 7.600
Deposito1mes
USD 7.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.600
En 3 meses
~USD 7.985
En 12 meses
~USD 9.259

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 125 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Panaderia Las 3 · Tres Sargentos 366-3704 min · 262 m
Open 25 HS4 min · 270 m
Open 25 HS · Paraguay4 min · 273 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada6 min · 354 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada7 min · 417 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica9 min · 556 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz5 min · 297 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 322 m
Leopoldo Torre Nilson5 min · 342 m
Salud · 27 en la zona
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social8 min · 541 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado9 min · 560 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 7.600USD 7.60011 de jun de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 7.600 → USD 7.6000.00%

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 7.600

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 1000, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Catalinas

Busquedas relacionadas

USD 7.600
Oficina en alquiler
WhatsApp