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Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 7.600
= $ 11,7 M
Entrar te cuesta ~USD 15.200

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina con cocheras en alquiler en Catalinas

Avenida Eduardo Madero 1000 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
4
Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 572 m² cubiertos, USD 7.600/mes (comparada contra 33 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 7.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
33
Mediana alquiler
USD 7.500/mes
Mediana m²
570 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Madero 1020 Torre Conurban. El edificio consta de 4 cocheras y tres subsuelos, PB y 25 pisos. La comunicación vertical es a través de 5 ascensores (Fujitec) y uno de servicio. La oficina tiene una superficie de 572 M2 dividida en: dos áreas de trabajo, sala de reuniones y 6 privados, baño gerencial y dos baños para personal y office. El edificio cuenta con control de acceso y seguridad 24hs. Expensas 1.219.000 ( incluye 123.000de IVA) Abl 135.000 (incluye las 4 cocheras)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.200
Primer mes
USD 7.600
Deposito1mes
USD 7.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.600
En 3 meses
~USD 7.985
En 12 meses
~USD 9.259

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 125 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 1000, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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