alquiler
USD 6.300
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 630 m2 · hace 21 dias
Oficina en alquiler en Catalinas
Oficinas aaa
Ingeniero Enrique Butty · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Catalinas, 327 m² cubiertos, USD 7.860/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 7.500).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 18
- Mediana alquiler
- USD 7.500/mes
- Mediana expensas
- ARS 495.000
- Mediana m²
- 326 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
LAMINAR PLAZA
• OFINA EN ALQUILER
PISO 11- 327,5 M2
UBICACIóN: ING.
BUTTY 240
ISLA CATALINAS
El edificio cuenta con un hall de entrada y 6 ascensores marca Thyssen.
Dispone de vigilancia 24 horas, tarjetas magnéticas identificatorias, dos escaleras de incendio y grupo electrógeno.
La oficina se distribuye en planta libre incluyendo piso técnico flotante y cielorrasos Amstrong con artefactos de iluminación.
Posee Aire acondicionado VAV y red de sprinklers,
La misma cuenta con baños, tanto generales como privados y tambien con espacio de office.
El piso incluye 12 cocheras.
-Valores expresados en Dolar Oficial BNA
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 15.720
- Primer mes
- USD 7.860
- Deposito1mes
- USD 7.860
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 7.860
En 3 meses
~USD 8.258
En 12 meses
~USD 9.576
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 123 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Catalinas
- Mediana del barrio
- USD 8.776
- Avisos relevados
- 123
- Esta propiedad
- USD 7.860
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ingeniero Enrique Butty, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
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