Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 8.000

Oficina en alquiler en Catalinas

Av. Eduardo Madero 900 | Oficina en Alquiler | Catalinas

Avenida Eduardo Madero 900 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
4
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 380 m² cubiertos, USD 8.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 7.855).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 7.855/mes
Mediana m²
351 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Edificio categoría A+, desarrollado en Planta Baja y 28 pisos. Fachada Curtain Wall • 10 ascensores • Circuito cerrado de T.V. y red de altavoces de seguridad • Curtain Wall exterior con termopaneles compuestos por dos cristales especiales con cámara central de aire sellada en origen • Gran hall de recepción • 7 Ascensores Fujitec • Dos Baterías de 4 ascensores cada una, abasteciendo la primera batería los pisos inferiores 3o a 16o, y la segunda, los pisos superiores • Existen también dos ascensores de cabotaje entre el 3o subsuelo y la planta baja exclusivo para las cocheras • Escalera de incendio presurizada • Circuito cerrado de TV • Control de accesos • Vigilancia 24 horas. Características de la Unidad: Planta con divisiones • Piso técnico • Cielorraso suspendido tipo Armstrong con artefactos de iluminación • Aire acondicionado VRV • Detectores de humo y Sprinklers • Baños • Muy Luminoso • Grupo electrógeno • Buen estado. Cocheras: 4 Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.000
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.518
En 12 meses
~USD 10.283

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.300· 139 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 10.300
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 10.300, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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