Oficina en alquiler en Catalinas
Oficina en alquiler
USD 12.700

Oficina en alquiler en Catalinas

Oficina en alquiler en Plaza Roma

Bouchard 500 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
16
Sup. total
508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Catalinas, 508 m² cubiertos, USD 12.700/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 113,1% por encima de la mediana del set (USD 5.960).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
USD 5.960/mes
Mediana m²
492 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Catalinas

Descripcion

Edificio Torre La Nación, ubicado sobre Plaza Roma, desarrollado en 3 subsuelos, 3 pisos de cocheras, PB con importante hall y 23 pisos de oficinas. Gran hall de acceso con 3 baterías de ascensores de alta velocidad Mitsubishi .Escaleras de incendio presurizadas. Grupo electrógeno (autonomía 8hs., abastece un ascensor por batería, 15 % potencia normal de cada piso, 50% iluminación áreas comunes y 100 % demanda sistema. sanitarios, de incendio y de control de accesos y CCTV). Vigilancia las 24 hs., control de acceso mediante tarjetas magnéticas. CCTV en palieres y subsuelos. Oficina ubicada en el décimo piso, se ofrece en planta libre con piso técnico, cielorrasos suspendidos, artefactos de iluminación, equipos de aire VRV , sprinklers y detectores de humo (de tipo iónico, fotoeléctrico y térmico) con fachada de doble vidrio con cámara de aire. Cuatro núcleos de sanitarios. Se entrega con 16 cocheras fijas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.400
Primer mes
USD 12.700
Deposito1mes
USD 12.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.700
En 3 meses
~USD 13.343
En 12 meses
~USD 15.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 123 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Catalinas

Mediana del barrio
USD 8.776
Avisos relevados
123
Esta propiedad
USD 12.700

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bouchard 500, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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