alquiler
USD 6.300
Oficina en Alquiler en Catalinas, Centro
Catalinas · 630 m2 · hace 17 dias
Oficina en alquiler en Catalinas
Excelente oficina de 737 m2 con 6 cocheras en edificio T Madero todos los servicios amplias vistas.-
Avenida Eduardo Madero 900 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 737 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Catalinas, 737 m² cubiertos, USD 13.200/mes (comparada contra 31 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 17.800).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 31
- Mediana alquiler
- USD 17.800/mes
- Mediana m²
- 767 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Catalinas
Descripcion
Piso de oficina de 737 m2 , cuenta con 6 cocheras y 4 bauleras, el Edificio cuenta con 25 pisos con fachada en Courtain wall, hall de recepcion con doble altura, ya actualizado con obra de modernizacion.- Recepcion con seguridad las 24 hs.- 8 ascensores, aire acondicionado por fan coil, cableados por pisoducto, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminacion, sistema anti incendio por hidrantes, cuenta con detectores de humo.y generador de 300kw
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 26.400
- Primer mes
- USD 13.200
- Deposito1mes
- USD 13.200
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 13.200
En 3 meses
~USD 14.055
En 12 meses
~USD 16.966
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 8.776· 127 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Catalinas
- Mediana del barrio
- USD 8.776
- Avisos relevados
- 127
- Esta propiedad
- USD 13.200
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Catalinas es USD 8.776, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Catalinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Eduardo Madero 900, Catalinas, CABA, Provincia de CABA
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